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　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】位于金山金水湖板块的热盘，继保利云上、保利云上澄光之后的第五个保利云上系著作：云湖壹号火热销售中！

　　本次加推为二期，（2#、3#、4#、5#、6#）计5幢，共466套房源。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电线㎡的两房户型，户型相当方正，也没有多余的走廊等空间浪费；客餐厨一体化设计，让视野非常的开阔；同时，双开间朝南的设计，保证了室内采光、通风的优秀。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电线㎡三房户型，可谓云湖壹号的“头牌明星”。三开间朝南，南北通透，所有卧室均带飘窗，不管是采光、通风、还是视野，这个户型都无懈可击。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】客餐厨一体化设计，外连景观阳台，保证室内充足的采光与通风，无隔断的设计，增加了空间使用率，也满足了家庭成员之间更多的互动与交流需求。

　　这是经典舒适三房，全是边套，对流采风俱佳，三开间朝南，两个卫生间更实用，动静分离，主卧套房设计，适合三代同堂或两娃家庭。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电线房户型，四开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台，做出了拥有120㎡以上户型的尺度感和舒适度。如果预算合适，这个户型绝对推荐。

　　四开间朝南，带来超大采光面；超宽横厅，可以灵活布置家居摆设，满足二人世界，三口之家，三代同堂家庭全生命周期生长需求。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】超阔入户门厅空间，是入户的仪式感，也为家庭生活增加了收纳空间；主卧全套房设计，自带衣帽间和独立卫浴，保护隐私生活的同时，避免了早晚卫浴使用高峰的拥挤与尴尬。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】但当越来越多的开发商，带着“致敬”的初心到来，最后草草收场时，我们也会质疑：到底怎样才是致敬一座城市？

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】央企保利，给出了标准的答案：在城市的每一个发展节点上，为精英们打造足以被时代铭记的产品，并持续深耕。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】云湖壹号售楼处电线年至今，保利推出了多个被铭记的项目：天悦弥补了徐汇8年纯住宅的空白；4站前滩的保利锦上，给了不少购房者一个近距离触摸上海塔尖置业的机会。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】保利锦上认购实景，保利天汇，一个拓高了北外滩之上人居高度的项目。还有位于大虹桥的保利云上、保利云上澄光。位于浦东国际枢纽内的保利云上拾光。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】保利云上拾光一期开盘实景，更重要的是，以上的所有提到的项目，都深受市场认可，几乎每一个项目都是开盘即清的。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】一家房企打造的每一个项目都能被认可云游棋牌，这背后是其产品、业绩、口碑、物业、资金实力的综合体现。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】而是能将央企保利深耕上海18年的深厚开发经验、千锤百炼的优质产品线等附加值统统融入自己的生活。

　　这些高端品牌背后的附加值是普通品牌无法比拟的。虽然这一切在新房的价格中，不会有太明显的体现。

　　但一旦进入二手房市场，不管是从流通性，还是对于二手房价的掌控，保利的业主都是更有话语权的那一个。

　　不管是市区顶豪，还是在宝山、临港以及浦东等等区域内的保利二手房，都是同区域内二手市场中的天花板。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】低价格 高品质，当然，比起未来前景，我觉得更让人觉得惊喜的，是云湖壹号上海新房门槛价背后，冠绝金山的产品力。

　　大家熟知的金山新城已稳站3万+，朱泾的新房也卖到3万+，较远的枫泾也来到了2字头。

　　而云湖壹号所在的金水湖产业新城离市区比金山新城更近，但价格却便宜了约1万/㎡。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】而云湖壹号的总价更是只有135万起，对刚需非常友好。而且如果您是二套，项目不少房源都在230万以下，首付仅需5成云游棋牌。

　　但同时，央企保利告诉了这个市场一句话：“项目好不好和卖多少钱没多大关系，跟用不用心才有关系。”

　　从千万级的保利天汇、600万级的保利云上，保利的Well集和社区征服了众多改善型的购房者。

　　而在总价135万起的云湖壹号中，央企保利依旧不留余力的打造了Well集和社区。

　　2万价位的新房，我甚至很少见到在社区中央打造会客厅的？在相对有限的成本下，建更多的房子，才是大多数开发商的理念。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】但云湖壹号不仅做了，将阳光草坪、儿童活动区、邻里花园、成人健身双组团、运动竞技组团等等改善型社区才会有的配置，都搬进了自家总价135万起的新房社区中。

　　可以说，开发商在细节的设计上充满温情，以后交付的不是冰冷云游棋牌的房子，而是有温度的生活。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】同时，局部石材 + 金属线条带来的挺拔框线，让云湖壹号的外立面在整个金水湖区域中显得更具辨识度。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】揽湖而居，推窗即是景，金水湖享有近18万方的水域面积，更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带，近40万方家门口的湖景公园，俨然一个天然氧吧。

　　事实上，这里全年空气优良天数300天以上，金水湖产业社区也荣获过国际城镇环境大奖。

　　一定会有小伙伴问，为什么继虹桥、临港、浦东之后，保利为什么选择在金山金水湖开启新项目。有几点一定要跟大家聊一下：

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】这点从交通的格局中就能看得出来，这几年落地的轨交：嘉闵线号线、机场联络线，以及临港的两港快线，都是区域区之间的市域线。

　　大量市域线的落地，拉开了上海发展建设的骨架，临港、安亭乃至是奉贤等等远郊在今年都展现出了极强的热度。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】这是上海整体发展的大环境。而在这样的大环境下，金山是更让人期待的那个，因为在更低的置业成本下，蕴藏着更高更远的未来的。

　　第二：金山的产业、交通等等升级都已提上日程。金水湖是其中规划力度更大的一个。

　　纵观美国纽约湾、日本东京湾、中国粤港澳大湾区，全球经济总量约60%来自海湾港口经济带及其纵深腹地！

　　同时，全球湾区豪宅屹立资本顶端，独占CBD城市资源与滨水自然资源，成为引领全球房价走向的风向标。

　　根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。

　　通过打造 “上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】稍微展开一下：①.金山工业升级很快，特别是项目所在的金水湖产业新城，目前以新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向，成立至今产值已突破千亿。

　　通过“1+4+4+4”新型工业化产业体系，与张江合作，形成“张江研发、金山智造”产城联动新模式。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】并以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为发展理念，打造集生态居住、商务办公、休闲娱乐一体的现代化智慧新城，未来将成为高净值人群聚居地。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】关于这些企业，个个都是大有来头：阿里云华东智能算力中心（项目计划2025年达到设计产能，作为国内顶级智能算力中心，营收达百亿元以上）

　　和辉光电（十三五重点项目、2017出货市占率排名第一，投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业，2021年5月28日在科创板成功上市）

　　其中，阿里云华东智能算力中心于去年10月刚刚落地金水湖，这是与华为同能级的技术企业。

　　华为的影响力大家有目共睹，如今东莞的传奇置业地松山湖，长三角区域中更为火热的淀山湖，都深受华为产业的影响。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】对于政府来说一直有“无工不富”的说法，大量的制造业带来的税收将是金山建设的有力保障；而且这些都是当下前沿产业，高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】②.与长三角、临港自贸区的关系更加密切。不久前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上，新增里程超过8000公里。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】以上来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》规划里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤以及金山，它会经过项目所在的亭林镇。

　　来源浦东发布，线路、站点以实际落地为准，所以，金山、金水湖新城的未来是非常值得期待的。

　　而回想开局说的那句话：央企保利的目标，在城市的每一个发展节点上，为精英们打造足以被时代铭记的产品，并持续深耕。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】交通方面，除了上文提到的南枫线km，公交卡直接上车，可以去往上海南站，再坐三站地云游棋牌铁即到徐家汇。注：从上海南站，坐轨交半小时左右的片区房价，金山算最洼地，所以在南站或徐汇CBD附近的白领，有不少到金山购房的。

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】自驾，从云湖壹号出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北连通虹桥云游棋牌、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。

　　商业方面，项目一街之隔有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。

　　区位示意图，周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。

　　目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业——金水湖东侧街区实拍

　　云湖壹号售楼处电话：【售楼处电话】教育方面：在云湖壹号东边和南边，分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校已经成熟——注：期房没有划分具体学区，开发商不做任何入学承诺，最终以有关部门文件批准为主。

　　这里的居住氛围在逐渐成型，我们坚信，不久的将来会越来越成熟，而现在进入，恰逢其时！

　　最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

　　2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

　　二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

　　而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。