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2024-04-13 房产网站

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  川发·天府上城总占地约350亩,其中,住宅占地约279亩(另外70余亩为代建市政绿地)

  容积率约3.9,绿化率约35%,涵盖住宅(高层、洋房)、公寓、商业等产品。

  项目分三宗地块打造,共计49栋,共约5313户,规划有10-11F的洋房、17-33F的高层。

  川发·天府上城位于天府新区瑞祥街与祥鹤一街交叉口,属于锦江生态带核心居住区。

  板块北接大源、金融城CBD等板块;南接天府新区核心商务区,西接“产城一体”的怡心湖。

  自驾方面,其不仅紧邻剑南大道(南二环--眉山市区快速主干道)、益州大道(城南又一主干道)这2条成都主干道,还有牧华路(南五环)、沈阳路(天府新区主干道)等多条道路纵横。

  瑞祥路、祥鹤一街至祥鹤五街等辅路,将项目内部划分为方正的小地块,十分利于后期土地开发。

  根据最新划片规则,天府新区A、B区合并为A区。而川发·天府上城属于天府新区A区,内部学校数量较多,分布集中,且都质量不错。

  如天府二幼 、天府比心幼儿园(天府七中附属幼儿园)、天府十小(盐道街小学副校长任职,已招生)、天府五小、天府三小(龙江路小学领办)、天府四中(石室中学校领导任职)、华阳小学、天府新区实验中学等优质学校。

  且本批次产品的地块位置,直线米,步行就可到达,孩子上学、家长接送都甚为便捷。

  2020年底开业,位于板块核心地段的中海环宇坊,直线米,为整个片区较为成熟的商业资源。

  且1公里内,还有已形成一定人流量的鑫苑摩邻天地、中海水街、红星美凯龙天府1号店等。在建的还有富森美家居商业、中粮观澜祥云商业街等。

  整个项目周边商业已基本醇熟,且项目自建有商业体——川发·天府上城锦街,目前也已处于入驻招商阶段。

  整个项目板块被各类生态资源环绕:北有南湖生态公园、南有天府森林公园、西有怡心湖云游棋牌、东有锦江。

  项目区域东北侧,有正在修建的四川泰康西南医院,医院总投资约30亿元,总建筑面积约25万㎡。

  目前,项目主体结构已封顶,根据成都发布最新消息,医院预计2023年5月开业试运营。

  综上,川发·天府上城所属的核心居住区,内部配套都已基本醇熟。借助高端的生态、教育等资源,其板块人口密度还将不断增加。

  经过多年发展,板块在中海、德商、万科等诸多实力房企的联合开发下,早以成为“名副其实”的首熟区。

  德商“二进宫”,打造了德商·御府天娇、德商·学府天骄项目;万科更是“三进宫”,万科·君逸项目成就片区第一个楼面地价破万的地块。

  自2021年以后,片区供应逐渐增多云游棋牌,截止今年第二批次土拍,华润置地、绿城等也相继进场。其中,华润置地打造了华润置地·天府幸福里项目。

  不仅是开放商的陆续进入,板块楼盘也多次创下“热销售罄”历史,最具代表性的当属中海·锦江城。

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